Новосибирск сменить регион

Как оформить дарение недвижимости

Статьи

2016-03-30 от 21 мая 2015 Жилая недвижимость

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление) поступает большое количество обращений граждан, связанных с оформлением дарения объектов недвижимости.

Хотелось бы отметить, с 01.03.2013 отменено требование об обязательной государственной регистрации сделки дарения. Вместе с тем, требование о государственной регистрации права собственности, возникающего на основании договора дарения, сохраняется.

Соответственно, при заключении договора дарения недвижимости (комнаты, квартиры, жилого дома, земельного участка и др.) государственной регистрации подлежит право собственности одаряемого на объект недвижимости.

В случае, если у дарителя зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, то для проведения государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому на основании договора дарения требуется минимальный пакет документов:

1. Заявления (оформляются специалистом, осуществляющим прием документов, в электронном виде в программном комплексе):

на государственную регистрацию перехода права собственности от дарителя;

на государственную регистрацию права собственности от одаряемого.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителей (дарителя и одаряемого).

В случае, если даритель или одаряемый лично не могут присутствовать при подаче документов на государственную регистрацию, то представитель дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (подлинник и копию).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (подлинник и копия). Государственную пошлину оплачивает одаряемый в размере 2000 рублей (п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ). Банковские реквизиты для уплаты государственной пошлины, образец квитанции, коды ОКТМО размещены на официальном сайте Управления в разделе «Регистрация прав» - «Банковские реквизиты». Оплатить государственную пошлину можно в любой расчетной организации, в том числе через информационно-платёжные терминалы.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя для проставления отметки о погашении (при желании).

5.Договор дарения (для каждой из сторон договора и для Управления).

Договор дарения можно составить самостоятельно, с учетом всех существенных условий, которые указаны в законах, либо обратиться к юристу за помощью в составлении договора. В обоих случаях будет составлен договор в простой письменной форме. Также можно обратиться к нотариусу за составлением и нотариальным удостоверением соответствующего договора.

Управление осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому как по договору дарения, составленному в простой письменной форме, так и по нотариально удостоверенному договору. Обязательного нотариального удостоверения договора дарения не требуется.

Следует отметить, что нотариально удостоверение сделки позволяет уменьшить сроки государственной регистрации прав до 3 рабочих дней, тогда как государственная регистрация прав по договору дарения, составленному в простой письменной форме, по общему правилу составляет 10 рабочих дней.

Кроме того, при нотариальном удостоверении сделки дарения, действия по подаче документов на государственную регистрацию может совершить нотариус или его сотрудник. Таким образом, это может избавить стороны сделки от самостоятельного обращения за государственной регистрацией прав, и все документы после регистрации можно получить у нотариуса, удостоверившего сделку.

В завершение, обращаем внимание, что на сегодняшний момент, прием документов на государственную регистрацию, как в порядке общей очереди, так и по предварительной записи, в городе Новосибирске осуществляется:

- в межрайонном отделе №1 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области , расположенном по адресу:г. Новосибирск, ул. Дачная, д.60. Телефон для получения справочной информации 220-97-99, 236-13-52. Кроме того, Кадастровой палатой организован выездной прием документов. Подробную информацию об указанной услуге Вы можете найти на сайте Управления в разделе «Кадастровый учет» в подразделе «Выездной прием» либо получить по телефону 236-13-83.

- в филиалах Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области», расположенных по адресам:Площадь Труда, 1; ул. Зыряновская, 63; ул. Ленина, 57. Предварительная запись осуществляется по телефону 052. Справки, консультации, а также режим работы МФЦ можно получить по телефону 052 или узнать интересующую информацию на сайте mfc-nso.ru.

В Управлении, в г. Новосибирске, прием документов на государственную регистрацию осуществляется только по предварительной записи через Портал государственных услуг Росреестра, а также прием дополнительных пакетов документов и заявлений на исправление технических ошибок.

Всю интересующую Вас информацию об офисах и пунктах приема документов, графике (режиме) работы с заявителями в Управлении, перечне документов, размере и порядке уплаты государственной пошлины, способах приема документов на государственную регистрацию Вы можете получить на сайте Управления, а также по телефонам – 2270479, 2271120, 227-10-87.

Фото с ресурса pokupka-zhiliya.ru

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх