Новосибирск сменить регион

Аренда офисов: конкуренция цены и финансовые сложности арендаторов

Статьи

2016-04-18 от 18 апреля 2016 Коммерческая недвижимость

Текущая экономическая ситуация, изменения структуры рынка, а также серьезные изменения в компаниях – арендаторах, играют ключевую роль на рынке офисной недвижимости. Куда и почему уходят арендаторы, откуда они приходят? Что влияет на выбор офиса? Каковы причины ухода? Мы опросили участников рынка офисной недвижимости, и вот, какие результаты получили по итогу.

Буквально все участники рынка на вопрос:
«В каких случаях арендаторы обращаются к пересогласованию / продлению / пересмотру условий по текущим договорам аренды с собственниками бизнес-центров?» ответили, что из-за финансовых трудностях самих арендаторов.

Конкуренция цены выходит на первый план: более половины опрошенных арендодателей ориентируются на привлечение новых клиентов за счет предложения «выгодных условий аренды», менее 20% считают, что выгодное местоположение также привлекает арендаторов. Но никто из опрошенных не считает, что высокий уровень сервиса – является ключевым показателем при выборе их офисных помещений.

Работая на конкурентом рынке, каждый участник отслеживает тенденции и по общей оценке изменения арендных ставок порядка половины участников считают, что они не изменились за последнее время, в то же время фактически половина считает они не увеличились, но при этом не уточняют, насколько они уменьшились. 26-27 мая в рамках форума CESA будут представлены реальные результаты по ценам на офисные помещения по городам Сибири.

Оценивая существующий спрос, большая часть 47,1% склоняются к потребности в помещениях до 20 кв.м, треть считают, что до 50 кв.м.

Интересно было бы рассмотреть, по каким факторам и причинам арендодатели интересуются офисными площадями класса В+, а треть ответивших считает, что класс В- также пользуется спросом. Агентство В`ДА проводит исследование арендаторов, и в рамках CESA будут представлены результаты исследования. Насколько ожидания и потребности совпадают?

И в заключение, хотелось бы обратить внимание, что около 70% с арендодателей столкнулись в 2015 году с трудностями, при этом основной причиной считают «общее сокращение потребности арендаторов в офисных помещениях». Возможно, это общие тенденции рынка, а возможно и внутренняя политика «офисных центров» сыграла роль в наличии данного фактора.

В опросе принимали участие арендодатели офисных площадей Новосибирска. В настоящее время проводится опрос в других городах Сибирского региона.

Чтобы предусмотреть и предугадать тенденции рынка, приглашаем вас стать участником секции «Офисная недвижимость» на форуме CESA-2016.

Подробности: http://www.forumcesa.ru/

Исследование подготовлено Агентством стратегических коммуникаций В`ДА в рамках подготовки к форуму

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

cesa-2016 аренда офисов
Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 49 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх