Новосибирск сменить регион

​На лучших условиях: что важно для арендаторов

Статьи ​На лучших условиях: что важно для арендаторов

2017-04-20 от 20 апреля 2017 Коммерческая недвижимость

В марте 2017 проведено исследование рынка офисной недвижимости. В преддверии VII Регионального форума «CESA-2017», пресс-службой был организован опрос профессионалов рынка.

Проанализировав ответы, ситуация на рынке офисной недвижимости складывается следующим образом: 39% арендодателей указали, что наибольшим спросом пользуются офисные площади 20-50 кв. м. Малые помещения тоже популярны, отдельные комнаты площадью от 10 до 20 кв.м. успешно сдают 33% опрошенных компаний. Лишь 17% арендодателей зафиксировали большой спрос на офисы площадью 50-100 кв. м. (рис. 1).

Какие офисные площади пользуются сегодня наибольшим спросом? (рис. 1)

Офисные помещения класса «В» за счет большей ценовой доступности относительно класса «А» составляют последнему значительную конкуренцию. Эту тенденцию отмечают 80% опрошенных специалистов. Офисная недвижимость класса «С» пользуются наименьшим спросом (11%) (рис. 2).

Офисная недвижимость какого класса пользуются наибольшим спросом среди арендаторов? (рис. 2)

К важным критериям, оказывающим большое влияние на привлекательность объектов в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости является удачное местоположение (50%) и выгодные условия аренды (44%). Также для арендаторов важен высокий уровень сервиса (22%) и синергия бизнеса внутри бизнес-центра (33%). Качественный ремонт, высокоскоростной интернет, различные опции от управляющей компании и дополнительные бонусы – все эти преимущества важны для принятия решения по аренде офисного помещения.

Что касается уровня арендных ставок 23% опрошенных отмечают их рост, 44% считают, что уровень существенно не изменился (рис. 3).

Как изменился уровень арендных ставок? (рис. 3)

Эксперты рынка сходятся во мнении, что арендаторы чаще всего обращаются к пересмотру условий по текущим договорам аренды в связи с финансовыми проблемами. Таким образом,цена становится приоритетным критерием для арендаторов. Также 80% владельцев бизнес-центров отмечают, что главной трудностью, с которой они столкнулись 2016 году стало общее сокращение потребности арендаторов в офисных помещениях.

Мы продолжим Вас знакомить с мнениями ведущих экспертов в области коммерческой недвижимости. Следите за новостями на нашей странице www.forumcesa.ru и официальных информационных партнерах форума «CESA-2017».

Уварова Алина. Пресс служба Регионального форума «CESA-2017»

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 57 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх