Новосибирск сменить регион

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры?

Полезные советы

2016-03-17 от 07 декабря 2012

Согласно Федеральному Закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» под материнским (семейным) капиталом подразумеваются средства из федерального бюджета, выделяемые семьям, имеющих детей, в качестве соцподдержки.

Размер материнского капитала изначально был определен в 2007 году как 250 000 рублей, а затем ежегодно пересматривается с учетом инфляции. На сегодняшний день, а именно с 1 января 2015 года размер материнского капитала равен 453 026,0 рублям. Согласно ФЗ данная господдержка предоставляется только один раз.

Кто имеет право на получение материнского капитала?

• женщина, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго ребенка (начиная с 1 января 2007 года). Это же относится и к третьим, и последующим детям, в том случае, если ранее на них не была оформлена выплата; 

• мужчина, гражданин РФ, единственный усыновитель второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года; ранее не получавшие эту выплату; 

• отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления; 

• несовершеннолетний ребенок, гражданин РФ, с рождением которого возникло право на получение материнского капитала.

На какие цели могут быть использованы средства материнского капитала?

• на оплату образования детей (только в российских учебных заведениях); 

• на формирование накопительной части трудовой пенсии матери; 

• на улучшение жилищных условий (только на территории России).

До 31 марта 2016 года из материнского капитала возможно получить по заявлению единовременную выплату в размере 20000 руб на текущие расходы семьи.

Средства материнского капитала можно разбивать и направлять на все, указанные в законе цели сразу.

Где можно получить материнский капитал?

Для получения средств материнского капитала необходимо предоставление государственного именного сертификата. Его получить можно в территориальном органе Пенсионного фонда РФ по месту жительства после рождения ребенка.

Каким образом используется материнский капитал на улучшение жилищных условий?

Лица, получившие государственный сертификат на материнский капитал, вправе использовать полностью или частично эти средства на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему продажу (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему продажу приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.

В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья, средства могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Что касается цели улучшения жилищных условий, то следует уточнить, что под ней может также пониматься погашение основного долга и процентов по кредиту и ипотеке на квартиру (причем, даже если договор ипотеки зарегистрирован на отца). 

До 2009 года существовал мораторий, по которому использование материнского капитала могло осуществляться только по достижению ребенком трехлетнего возраста. С 1.01.2009 Правительство отменило это ограничение, и теперь воспользоваться материнским капиталом для погашения долгов по кредитам на приобретение жилья сразу после рождения ребенка.

Обратите внимание, что по закону жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность.

Использование материнского капитала должно происходить исключительно законным образом, ни в коем случае нельзя участвовать в махинациях с материнским капиталом - незаконные сделки могут обернуться не только потерей денег, но и судебным делом.

Какова процедура использования средств на улучшения жилищных условий?

Шаг 1. Получаете сертификат в Пенсионном фонде (орган ПФР по месту жительства);
Шаг 2. Заключаете договор на покупку или строительство жилья; 
Шаг 3. Обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала продавцу квартиры.

Основной пакет документов для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий:

1. письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в территориальном органе ПФР;
2. сертификат на материнский капитал или его дубликат;
3. документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат; если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат: документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат;

Дополнительно предоставляется в зависимости от ситуации:

1. Если вы приобретаете жилье без использования кредитных средств

• копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 

• копия свидетельства государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга. Исключение – когда договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности после полной выплаты цены договора; 

• если приобретение жилья осуществляется с рассрочкой платежа: справка о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.

2. Если вы приобретаете строящийся объект

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; 

• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

3. Если вы хотите выплатить кредит на покупку жилья

• копия кредитного договора; 

• справка из банка о размерах остатка основного долга и процентов; 

• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию; 

• свидетельство о госрегистрации права собственности; 

• если объект не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Подробную консультацию по использовании материнского капитала можно получить в Пенсионном фонде или на сайте http://www.pfrf.ru

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх