Новосибирск сменить регион

Как правильно показать квартиру

Полезные советы

2016-03-24 от 25 января 2013

Одним из первых этапов продажи является показ квартиры. Вы подали объявление или обратились в агентство, и вот уже у вас есть желающие посмотреть квартиру. Как же подать квартиру в выигрышном свете, чтобы быстрее ее продать?

Прежде всего, нужно помнить, что следует исходить из потребностей покупателя. Как человек обычно описывает квартиру, которую он хочет купить? Просторная, светлая.

Поэтому начнем  с этих пожеланий.

Для того чтобы квартира выглядела просторной,  необходимо избавиться от лишних предметов: расстаньтесь с ненужными вещами, коробками, громоздкой старой мебелью, по крайней мере, спрячьте их в кладовую или шкаф. Хотя планируемый переезд – самое подходящее время выбросить весь  лишний хлам. Разбросанные в беспорядке предметы также создают ощущение, что квартира меньше, чем она есть и понижают ее ценность.

Светлой квартира может стать, если вы позаботитесь о том, чтобы горели все лампочки, люстры были протерты,  а окна сияли чистотой.

Безусловно, квартира должна быть чистой. Имейте в виду, что если покупатель имеет серьезные намерения, то он непременно  обратит  внимание на состояние сантехники. А это значит, вы должны быть готовы к тому, что он будет осматривать не только парадную часть, но и, например, заглянет под ванну или за унитаз. Женщины, выбирающие себе квартиру, первым делом стремятся осмотреть кухню, и гора грязной посуды в раковине может испортить все впечатление.

Нередко бывает, что «бабушкина» квартира, которую было никак не продать, поднималась в цене после  легкого косметического ремонта, сделанного своими силами, - побеленного потолкаи светлых обоев. А затевать дорогостоящий ремонт, рассчитывая продать квартиру дороже, как правило, не имеет смысла. У всех есть свои представления об идеальном ремонте, поэтому ваши затраты могут не окупиться.

Неплохо предварительно пройтись с мусорным мешком  по подъезду: пивные бутылки не только не украшают дом, но и вызывают резонные опасения. Была ситуация, когда клиентка, выбирающая жилье, отказалась даже смотреть квартиру, увидев на полу в подъезде брошенный шприц. Темный подъезд, в котором не горят лампочки – тоже не лучшая визитная карточка, поэтому  лучше потратить 7 руб. на новую лампу, чем оставить неприятное первое впечатление.

Постарайтесь, чтобы в квартире не было много людей. Гостей и родственников лучше принимать в другое время.  Если у вас живет собака, то неплохо ее отправить на прогулку. У пришедшего на просмотр не должно остаться впечатления, что его присутствие всем мешает.

Чтобы в квартире не было неприятных запахов, необходимо ее хорошо проветрить, а если в доме есть домашние животные, то обратить особое внимание на чистоту их туалета.

Психологи советуют перед приходом покупателей сварить кофе – его аромат  будет вызывать приятные ассоциации и может эмоционально вытеснить объективные недостатки квартиры. Еще более позитивного впечатления можно добиться запахом свежей сдобы – ванили и корицы, но это уже для самых усердных хозяек.

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх