Новосибирск сменить регион

Выбираем загородный дом

Полезные советы Выбираем загородный дом

2016-04-14 от 14 апреля 2016

Многие горожане мечтают о переезде из городской квартиры в загородный дом.
Кого-то движет идея иметь свое родовую усадьбу, а для кого-то дом – это более экономичный вариант для жизни и отдыха большой семьи.
В данной статье мы рассмотрим, на что обращать внимание при покупке уже готового загородного дома и какие документы нужно проверить у продавца.

Дом за городом – первый взгляд

Прежде всего, нужно для себя определиться, с какой целю вы планируете приобретать дом – для постоянного проживания или только для летнего отдыха, кто будет там жить вместе с вами. Если вы хотите в нем жить круглогодично, то , несомненно, первый вопрос- это как вы сможете добираться на работу, каким образом дети смогут ходить или ездить в школу, есть ли рядом поликлиники и прочая важная для жизни инфраструктура. Дом покупается ни на два- три года, поэтому постарайтесь построить планы хотя бы лет на 5-10 вперед. Немного приглушите эмоции и подумайте, комфортно ли будет вам и вашим детям – ведь часто дети растут быстрее, чем прокладываются новые дороги…

Проверяем состояние дома

Собственник дома постарается представить вам его с самой лучшей стороны, а уже вам самому стоит проявить бдительность и проверить его более тщательно.

• Гидроизоляция дома. Один из самых неприятных минусов частного дома – это возможные протечки и сырость, а также сопровождающие эти моменты плесневые грибки. Эти минусы легко обнаруживаются в переходный сезон: весной и осенью вы сразу сможете заметить отсыревшие углы и неприятные пятна на стенах. Будьте внимательны: посмотрите по углам, отодвиньте шкафы. Если дом деревянный, то можно проверить и качество просушки дерева – плесень может говорить о том, что изначально дерево было недостаточно просушено и не обработано антисептиком.

• Подвал и чердак. Эти неприметные места больше всех расскажут о состоянии всей постройки. Чердак покажет, не течет ли крыша. А подвал может рассказать вам о наличии нежелательных соседей – мышей и крыс, а также, не попадают ли в него грунтовые воды, разрушающие фундамент.

• Канализация и отопление. Обязательно проверьте, хорошо ли работает слив, не протекают ли трубы. Если в доме предусмотрен котел, попросите, чтобы владельцы его включили и удостоверьтесь в том, что все находится в работоспособном состоянии. В случае, если на участке сделана выгребная яма.

• Окна, двери и лестницы. Обратите внимание, легко ли открываются двери и окна, в хорошем ли они состоянии. Заедание и трудности в открывании могут говорить. О том, что дом неправильно дал усадку и эти проблемы останутся. Лестницы в доме - это не только элемент интерьера, но и момент безопасности, касающийся вас лично и ваших детей. Крутые лестницы, имеющие подгнившие ступеньки, отсутствующие в конструктиве перила – осмотрите все внимательно, особенно, если в вашей семье есть малыши и пожилые люди.

Проверяем документы

При покупке дома нужно проверять сразу два пакета документов: на земельный участок и саму постройку. Более подробно по документам на землю – в материале "Покупаем частный дом".

Дополнительно, можно сказать, что есть смысл проверить документацию на инженерные системы и коммуникации – насколько законно они подведены.

Проверяем на себе

Специалисты рекомендуют горожанам, которые приняли решение переехать в частный дом сначала попробовать такую жизнь, так сказать в «тестовом режиме».

Можно попробовать снять дом – в идеале даже тот. который вы планируете приобретать, и пожить в нем хотя бы месяц. Такой эксперимент позволит вас либо упрочиться в своем желании, либо обнаружить те острые углы, о которых вы раньше никогда не задумывались. И, несомненно, даже месяц, прожитый в доме, научит вас вниманию к новым деталям.

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 57 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх