Новосибирск сменить регион

Молодая семья (областная программа)

Полезные советы

2014-05-29 от 28 декабря 2012

Программа «Молодая семья», принятая правительством Новосибирской области 14 сентября 2011 года, в дополнении к уже существующей одноименной федеральной программе, предоставляет молодым семьям (включая неполные семьи) субсидии для компенсации части расходов при покупке новостройки на территории области.

Спустя почти год с даты принятия постановления № 406-п «О предоставлении субсидий гражданам для компенсации части затрат по оплате стоимости жилого помещения, приобретенного в многоквартирном (в том числе малоэтажном) жилом доме» областным Правительством было принято решение о внесении ряда изменений и поправок. В нашей инструкцией мы расскажем о том, как молодые семьи могут получить субсидию с учетом недавно принятых изменений.

Кто вправе рассчитывать на получение соцвыплаты по программе?

1.    Супруги, возраст которых не превышает 35 лет (этот же возрастной порог касается родителей в неполных семьях);

2.    Семьи, постоянно проживающие на территории Новосибирской области или же имеющие регистрацию по месту проживания на территории Новосибирской области;

3.    Семьи-участники Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Новосибирскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2007 – 2012 годы (основание – постановление №274 от 06.07.2007), а также участники госпрограммы «Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий»;

4.    Семьи, которые на момент обращения за получением субсидии приобрели квартиры в новостройках (допускается привлечение средств ипотечного кредита);

5.     Семьи, имеющие хотя бы одного ребенка (изменение с 2013 года);

6.    Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления на основании статьи 51 ЖК РФ (для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма) и имеющими быть основания признанными нуждающимися в соответствии с пунктами 1,3,4 части 1 статьи 51. ЖК РФ. А также семьи-наниматели жилых помещений по договорам соцнайма, либо собственники жилья, где на одного члена семьи приходится менее 15 «квадратов».

В каком размере предоставляется субсидия?

В размере 300 тысяч рублей, но не больше стоимости самого жилого помещения.  Социальные выплаты предусмотрены в пределах средств, которые утверждены на текущий год в областном бюджете.

Какие условия для получения субсидии?

1.    Жилое помещение должно быть приобретено в многоквартирном (допускаются малоэтажные) доме, сданном в  эксплуатацию 2011—2012 годах по договорам:

•    купли-продажи у застройщика;
•   купли-продажи у подрядчика (имеется в виду полученное от застройщика право приобретения жилого помещения в данном доме за выполнение строительных работ по договору подряда с застройщиком);
•    купли-продажи у поставщика строительных материалов, который получил от застройщика право на жилое помещение в этом доме за поставку строительных материалов для его возведения;
•    участия в долевом строительстве (кроме сделок уступки прав требования по этому договору).

2.    Все вышеперечисленные договоры должны быть заключены после 1 января 2012 года;

3.    Члены семьи-заявителя ранее не улучшали жилищные условия с привлечением бюджетных средств (исключение – материнский капитал);

4.   На момент подачи заявления у гражданина должны отсутствовать задолженности по оплате жилого помещения перед застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов;

5.    Жилое помещение должно приобретаться супругами в период зарегистрированного брака (если речь идет о полной семье, заявители в которой состоят в браке)

6.    1 квадратный метр общей площади жилого помещения должен приобретаться по цене не более 43 тысяч рублей

Обратите внимание, что субсидия предоставляется заявителю лишь один раз в жизни ив  однократном размере.

Какие документы понадобятся?

•    Заявление;

•    Копии паспорта всех членов семьи заявителя (для детей младше 14 лет – копии свидетельств о рождении). Также иметь при себе оригиналы для сверки информации;

•    Если заявитель состоит в браке, то понадобится копия свидетельства о заключении брака с оригиналом для сверки;

•    Копия зарегистрированного договора купли-продажи или участия в долевом строительстве + оригинал для сверки;

•   Акт, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате купленного жилого помещения заверенный и подписанный застройщиком, подрядчиком или поставщиком строительных материалов, или же заверенные ими платежные документы, подтверждающие оплату жилого помещения в полном размере;

•    Реквизиты банковского счета заявителя для зачисления на него субсидии;

•   Если договор купли-продажи был заключен с подрядчиком или поставщиком строительных материалов, то потребуется акт взаиморасчетов между подрядчиком или поставщиком строительных материалов и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные строительные работы или поставленные строительные материалы;

•    Документы, подтверждающие согласие семьи заявителя (или их представителей) на обработку их персональных данных, а также полномочие заявителя действовать от их имени при передаче персональных данных указанных лиц в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.

•    Копия и оригинал свидетельства участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (от 22.06.2006 №637) или же справка ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка», которая подтверждает трудоустройство на постоянной основе в организации-резиденте технопарка Новосибирского Академгородка, в случае если заявитель является участником одной из указанных программ  (оригинал понадобится для сверки);

•    Если гражданин и члены его семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ), необходимы документы, выданные органом местного самоуправления по месту жительства, подтверждающие признание их нуждающимися в жилых помещениях на момент обращения за предоставлением субсидии;

•    Если гражданин и члены его семьи имеют основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются:
а) выписка из домовой книги;
б) выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;
в) справки на всех членов семьи из ФГУП «Ростехинвентаризации» об отсутствии (наличии) недвижимого имущества, зарегистрированного до 1 января 1999 года (исключение – родившиеся после 01.01.1999);
г) копия решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, в случае если заявитель и члены его семьи совместно проживают в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (вместе с оригиналом для сверки);
д) документ, выданный медицинским учреждением, о наличии соответствующего заболевания, в случае если заявитель и члены его семьи имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, по перечню, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», и не имеют иного жилого помещения;
е) документы, подтверждающие законное основание владения и (или) пользования жилым помещением, в случае если заявитель и члены его семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
В случае если заявитель и члены его семьи зарегистрированы по разным местам жительства, документы, указанные в абзацах «а», «д», «е», представляются на каждое из жилых помещений, в которых зарегистрированы заявитель и члены его семьи.

•    Если заявитель и члены его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, представляются документы:
а) копия договора социального найма, в случае если заявитель и (или) член его семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма (вместе с оригиналом для сверки);
б) выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (представляются заявителем по собственной инициативе или ЖКХ получает данную информацию по межведомственному запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия);
в) справки на всех членов семьи (кроме родившихся после 01.01.1999) ФГУП «Ростехинвентаризация» об отсутствии (о наличии) недвижимого имущества, зарегистрированного до 01.01.1999.

При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

От имени заявителя документы могут быть поданы уполномоченным лицом (законным представителем или представителем по доверенности). В случае, если уполномоченное лицо не является членом семьи заявителя, к доверенности прилагается копия паспорта уполномоченного лица.

В какие сроки предоставляется субсидия?

После подачи заявителем документов, Министерство строительства и ЖКХ НСО рассматривает заявку в течение 10 дней, по итогам которых наличие у него права на предоставление субсидии и вносит данные заявителя в реестр граждан на предоставление субсидий. В случае отрицательного решения, Министерством готовится уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.

Далее данный реестр направляется губернатору для утверждения в последний день месяца (с периодичностью 1 раз в месяц). Затем Министерство строительства и ЖКХ в течение 5 дней с момента утверждения реестра губернатором письменно уведомляет заявителей о принятом решении.

Субсидия перечисляется на банковский счет гражданина и может быть использована им по своему усмотрению.

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх