Новосибирск сменить регион

Налог на имущество физических лиц

Полезные советы

2013-03-15 от 25 января 2013

В соответствии со статьей 2 Закона «О налогах на имущество физических лиц» все граждане Российской федерации, имеющие недвижимость в собственности, обязаны заплатить налог, причем независимо от того пользуются они ей или нет. Налог взимается, в том числе с несовершеннолетних и недееспособных граждан, оплачивать который обязаны их законные представители – родители, опекуны, попечители. Поскольку большая часть налога зачисляется в местный бюджет по месту нахождения имущества, то и ставки, по которым осуществляется выплата, устанавливаются муниципалитетом.  Предельно допустимая величина ставки составляет 2%.

С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. Однако существует нюанс: оплату налога стоит производить лишь в том случае, если по вашему адресу выслано соответствующее письмо из налоговой службы (в нем указывается сумма налога). Если такого письма вы не получали, вероятно сумма налога ничтожно мала, поэтому налоговая служба предпочла ее не взимать.

Какие объекты недвижимости облагаются налогом?

•    жилой дом;
•    квартира;
•    комната;
•    дача;
•    гараж;
•    иное строение;
•    помещение и сооружение;
•    доля в праве общей собственности на имущество.

Как рассчитывается налог?

Налог на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц.

В Новосибирске эти ставки равны:

Для объектов жилого назначения

суммарная инвентаризационная стоимость

Ставка налога

свыше 50 до 300 (вкл.)

0,09

свыше 300 до 500 (вкл.)

0,22

свыше 500 до 750 (вкл.)

0,4

свыше 750 до 1000 (вкл.)

0,5

свыше 1000 до 1500 (вкл.)

0,9

свыше 1500

1,1

Для объектов нежилого назначения

свыше 50 до 300 (вкл.)

0,09

свыше 300 до 500 (вкл.)

0,29

Какие категории граждан освобождаются от уплаты налога?

Согласно ст. 4 Закона № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц» от уплаты имущественного налога освобождаются:

• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства (на основании удостоверения инвалида);

• участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

• лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

• лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 г. № 1244–1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

• военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

• лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

• все лица, получающие пенсии независимо от ее вида (трудовая или по государственному пенсионному обеспечению) и основания назначения (по старости, за выслугу лет, по инвалидности, социальная, по случаю потери кормильца и т. д.);

• граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Не взимается налог со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий и др.

Не облагаются налогом жилые строения жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственные строения и сооружения общей площадью до 50 кв. м, расположенные на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан.

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх