Новосибирск сменить регион

Жилищная программа для работников бюджетной сферы

Полезные советы

0000-00-00 от 25 января 2013

Целевая программа «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы Новосибирска» действует с 2011 по 2013 годы. Согласно ее условиям бюджетники вправе рассчитывать на финансовую помощь, которую смогут потратить на приобретение жилья или выплату ипотечного жилищного займа. Предполагается, что за время действия программы улучшить жилищные условия смогут 360 семей работников бюджетной сферы.

Кто может стать участников программы?

Работники муниципальной бюджетной сферы Новосибирска, отвечающие следующим условиям:

•    поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также признанные администрацией района города Новосибирска по месту жительства нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года;

•    имеющие доходы (либо иные денежные средства), достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

•    выразившие согласие работать по трудовому договору в организациях муниципальной бюджетной сферы Новосибирска не менее 5 лет со дня предоставления социальной выплаты.

При этом преимущественное право на получение социальной выплаты предоставляется тем, кто:

•    имеет в составе семьи двух работников муниципальной бюджетной сферы;

•    имеет в составе семьи троих и более детей;

•   работает по специальности, определенной перечнем специальностей работников муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска, имеющих преимущественное право на получение социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты может быть предоставлено бюджетнику лишь единожды.

Какие ограничения существуют в программе?

В соответствии с постановлением мэра от 15.02.2012 № 1438 («О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 01.10.2010 № 2662 «Об утверждении ведомственной  целевой программы «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Новосибирска» на 2011-2013 годы») в  программу вносятся следующие ограничения и уточнения:

•    Участник программы должен иметь постоянную регистрацию на территории города Новосибирска;

•    При участии в программе допускается суммирование средств материнского капитала и социальной выплаты в размере 35% от расчетной стоимости жилья;

•    Программой не предусмотрено возмещение мэрией процента ставки по ипотеке для работников бюджетной сферы;

•    Программа не предусматривает выделение социального жилья для работников  бюджетной сферы, в частности для медицинских работников;

•    Программа не предусматривает долевое участие мэрии в строительстве жилья для работников бюджетной сферы (50% на 50%);

•    Работники, выплачивающие ипотеку, могут участвовать в программе при соблюдении ее условий;

•    Работники, ранее участвовавшие в «Губернаторской программе», не могут принимать участие в муниципальной программе, т.к. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм финансовой поддержки за счет средств федерального, областного бюджета и бюджета города является основанием для отказа в участии программе;

•    Возможно участие в программе при наличии неприватизированной квартиры, если площадь на 1-го члена семьи менее 12 квадратных метров.

Как можно использовать субсидию?

- на приобретение или строительство жилья;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа на недвижимость);
- на погашение основной суммы долга по ипотечному (жилищному) кредиту.

Для того чтобы получить выплату необходимо стать участником программы улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы. Решение о признании одного из заявителей участником программы принимают администрации районов города, в то время, как другие административные процедуры (заключение соглашения, выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты) берет на себя отдел по реализации жилищных программ комитета по жилищным вопросам мэрии Новосибирска.

Каковы последствия расторжения договора до истечения 5-летнего срока?

•    если трудовой договор расторгнут по инициативе работника бюджетной сферы, то он обязан вернуть социальную выплату в полном объеме;

•    если работник был уволен по п. 1,2 СТ. 81 ТК РФ (ликвидация организации или штата работников, сокращения численности или штата работников), то он освобождается от возврата средств социальной выплаты;

•    если работник был уволен по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (смерть работника, признание его недееспособным или призыв на военную службу, осуждение работника к наказанию, наступление чрезвычайных обстоятельств (военные действия, катастрофа, стихийное бедствие, эпидемия и др.), то он освобождается от возврата средств социальной выплаты.

В каком размере предоставляются субсидии?

Социальная выплата предоставляется работнику муниципальной бюджетной сферы в размере 35 % расчетной (средней) стоимости жилья. Она определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, рассчитанного, с учетом количества членов семьи участника программы, и стоимости 1 кв. м общей площади жилья по городу Новосибирску, устанавливаемой правовым актом мэрии города Новосибирска. Стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Новосибирской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется расчетная стоимость жилья, составляет 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи. Членами семьи участника программы являются супруг/супруга, дети.

Какие документы необходимо предоставить для участия в программе?

1.    заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2.    документы, удостоверяющие личность работника муниципальной бюджетной сферы и членов его семьи;

3.  документ, подтверждающий полномочия представителя работника муниципальной бюджетной сферы (в случае если с заявлением обращается представитель работника муниципальной бюджетной сферы);

4.    документы, подтверждающие регистрацию работника муниципальной бюджетной сферы по месту жительства;

5.    правоустанавливающие документы на жилое помещение (в случае если права на жилое помещение не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

6.    выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

7.    свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния (если ФИО, места, даты рождения заявителя были изменены);

8.  документ, подтверждающий отсутствие у гражданина других жилых помещений на праве собственности, выданный организацией по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства или территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости;

9.    справку с места работы о заработной плате (по форме НДФЛ-2) за последние 12 месяцев работника бюджетной сферы и работающих членов его семьи;

10.  документ, подтверждающий трудовую деятельность в организации муниципальной бюджетной сферы Новосибирска;

11.  кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство;

12.  документ, подтверждающий, что работник муниципальной бюджетной сферы мог быть признан нуждающимся в жилом помещении;

13.  копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа);

14.   справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

В течение 10 рабочих дней администрация рассматривает данные документы, после чего  принимает решение о признании либо об отказе в признании работника муниципальной бюджетной сферы участником программы. Далее списки участников утверждаются приказом главы администрации района города ежемесячно и до 25 числа текущего месяца направляются в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска. В это же время администрация района направляет бюджетнику письменное уведомление об отказе в признании участником программы с указанием оснований отказа не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Наконец, комитет по жилищным вопросам рассматривает документы участников программы и на основании списков формирует сводный список участников программы на оказание финансовой поддержки в улучшении жилищных условий, который  утверждается правовым актом мэрии ежемесячно до 31 числа текущего месяца.

При копировании материала активная ссылка на spran.ru обязательна

Справочник по недвижимости - это крупный информационный ресурс, располагающий полной информационной картиной рынка недвижимости в городе Новосибирск.
В базе данных сайта собраны более 52 000 объявлений о и другой недвижимости. Сайт поможет быстро и недорого купить или снять любую недвижимость в Новосибирске.
Оперативная информация о вариантах недвижимости из первых рук будет полезна как профессиональным риэлторам, так и тем, кто хочет без посредников купить или сдать недвижимость
Вверх