Жилой комплекс «Булгаков» — это долгожданный проект от застройщика группы компаний «Стрижи», который расположится на левом берегу реки Обь в Ленинском районе города Новосибирска. Микрорайон «Сад Кирова» обладает удачным местоположением среди других микрорайонов Ленинского района, так как находится между двух центральных площадей «пл. Станиславского» и «пл. Труда», которые связаны между собой менее крупными улицами, и дают возможность без труда подбирать разные варианты маршрута в любую точку города. Кроме того, до ближайшей станции метро «пл. Карла Маркса» всего 15 минут пешей прогулки. Поэтому транспортная доступность жилого комплекса организована достаточно удачно для любого способа передвижения по городу. Жилой комплекс «Булгаков» располагается в микрорайоне, где уже хорошо развита социальная и коммерческая инфраструктуры. Большое количество общеобразовательных школ, французская гимназия, Лицей НГТУ. Несколько детских садов, спортивные секции, стадион «Сибсельмаш», музыкальная школа.