Продается 2-комнатная квартира в шаговой доступности от метро "Студенческая" 📍 Ленинский район | 46,8 м² | 5 800 000 ₽ (возможен торг) 🏡 Ключевые особенности: ✔ Изолированные комнаты – 17,2 м² (гости ная) + 13,2 м² (спальня). Никаких проходных помещений и посторонних шумов. ✔ Кухня 5,4 м² – отдельное пространство для приготовления пищи в любое время. ✔ 2/5 этаж кирпичного дома – оптимальная этажность: тепло зимой, комфортно летом. ✔ Раздельный санузел – удобство для всей семьи. ✅ Преимущества локации: 🔹 2 минуты пешком до метро – быстрый доступ к учебным заведениям и центру города. 🔹 Рядом ведущие вузы – идеально для студентов, аспирантов и преподавателей. 🔹 Тихий двор – спокойная обстановка для учебы и отдыха. 🔹 Развитая инфраструктура – магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. 💰 Инвестиционная привлекательность: ✔ Цена ниже стоимости аренды на 5 лет – выгодное вложение в собственное жилье. ✔ Высокая ликвидность – стабильный спрос на аренду и