**🏡 Продается просторный участок 20 соток с домом (ИЖС) в живописной локации** **🔹 Ключевые характеристики:** ✔ **Площадь дома:** 3 комнаты (44 м², 26 м², 16 м²) с высокими потолками (2,8 м) ✔ **Цокольный этаж:** подвал с потолками 3 м — возможность обустройства мастерской, зоны хранения или рекреационной зоны ✔ **Коммуникации:** автономные (отопление, водоснабжение) — независимость от центральных сетей ✔ **Участок:** 20 соток с гаражом (50 м²), сараем (250 м²) и надворными постройками ✔ **Документы:** земля ИЖС, полный пакет для быстрой сделки **📍 Расположение:** • Школа, детский сад, магазины — в шаговой доступности • Лесной массив и река Обь рядом — идеально для отдыха и прогулок **🎁 Бонус:** сертификат **HOFF на 50 000 ₽** для обустройства интерьера **📌 Преимущества для покупателя:** • Готовность к заселению (возможность адаптации под индивидуальные предпочтения) • Выгодное сочетание приватности и инфраструктуры **📞 Контакт:** Готовы организоват